大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于北京二手房的问题，于是小编就整理了3个相关介绍北京二手房的解答，让我们一起看看吧。
北京二手房出售的网站或者论坛有哪些？
北京二手房一般都是 链家，我爱我家，中原地产，麦田房产这几类中介公司***看，其次就是搜房网（房天下），安居客，58，诸葛找房，贝壳这些中介平台上看，论坛的话像天涯，水木等也有，只是流量有限
北京二手房降价了，“原来300万的房子，现在卖235万！”未来还会跌吗？
大家好！我是雷传桃，对于这个问题，我的回答是，北京二手房降价而且幅度很大，应该是常态，是大概率***。北京房价从整体上说，不会大跌，也不会大涨，保持着平稳的态势，但从个别小区、个别二手房来说，房价会下跌20%以上。类似的“原价300万，现价235万”的降价房，在北京，屡见不鲜。
一、房住不炒，北京带头，各项举措跟得上。宏观调控，已经持续了20多年，积累了丰富的经验，当然也有教训，今后的调控会更加精准有效，专门针对房价过高的区域甚至小区，这样，房价屡涨不跌的神话就会被打破。从宏面的层观上说，北京房价没有迅猛上涨的条件与气候。
二、购房者的类型主要分为刚需自住、改善自住和投资获益。无论是刚需自住者，还是改善自住者，他们的人数都不太多。由于北京的房价已升至高位，普通工薪阶层和上班族，想买房自住或者改善自住，受制于囊中羞涩，无力买房或换房，要么租房住，要么住在原来的房子里。
再看房产投资客，他们是逐利者，最怕是房价不涨，或者微涨，这样，他们投到一套房子的资金就会缩水，等于做的是亏本的买卖。
炒房炒房，是因为有了巨大的获利空间，才会有人拿资金去炒它。买房不赚钱甚至亏本，谁会去炒房？
三、在售的二手房源太多，要尽快卖掉，只有一条出路，那就是大幅度降价。在北京，除少数学区房外，二手房明显的是供过于求，有价无市。有的业主急着用钱，要变现，只能大幅度降价，接受买家报出的价格。
现在的购房者很聪明，摸清所在小区二手房成交价的情况，然后与卖家谈判时，都会***地砍价，在市场价的基础上，砍20%左右，这样才会购买。所以，原来300万的房子，现在卖235万，属于正常现象，估计以后还会更低，前提条件是这些二手房没有什么竞争力。
目前为止全国的房产价格较平稳，我只想说：身为中国人，我们很幸福。
继疫情过后，有部分城市房价不仅没有明显性质的回落，反而在部分3-4线城市有小幅度上涨，中国的房产行业，不仅仅是房产和地场的结合，更是多元话的带动70%的附加行业。
如果房子一但大幅度回落，失业人口会占全国总人口的70-80%，如：地产开发商，国家税务收入，装修行业，建筑原材料行业（其中包括，钢铁厂，水泥厂，砖厂等等）开发报建，建筑工人，房产销售顾问等等。
要知道在中国，一个工种背后有数以万计的人，每个人的背后承载的是一个家庭，房子降价已经回不到5年前，10前，还记得04年的非典，08年的冰灾，20年***疫情，真正的聪明人，会选折在这个时候入手，如果是刚需，不管房价是涨还是跌，买了都是港湾，再过10年20年，你会感谢现在的自己，做了最明确的抉择。
生为中国人，我为中国🇨🇳骄傲。
目前房价平稳，二手房下降率还是有的，二手房的下降并不代表新盘的跌涨，未来的价格谁也说不清楚，国家一直在强调住房不炒，但是作为一线城市，房价是一个黑洞，谁也摸不清楚
二手房价格不断下探，北京地产市场还能持续火热吗？
房价涨跌总是牵动着市场各方的神经，价格下跌，刚需购房暗自庆幸，可以减少购房支出，但是炒房者如坐火山烤，不仅不赚钱，还亏钱，某些严重依赖土地收益的地方也是有点着急，纷纷出台护驾政策。
北京作为一线城市，对土地依赖度不高，加上房价很高，对房价调整有更高的容忍度，经过八周下跌，二手房均价还是高达59072万元一平米，西城区最高，是107816元一平米。
这样高的房价还不是一般老百姓买得起的。
北京加快副中心城市建设，加大力气整治城市病，目的就是分流部分人口，单位，减少城市压力，房市投资最佳时期已经过去了。
9月北京二手房挂牌总量在91076套，是去年同期二手房挂牌数49296套近一倍，可见市场出现了一些抛售压力，但成交并不是很大，二手房堰塞湖客观存在，购房客选择余地明显增加，价格话越权增大，反过来抛售者对价格显得有些无奈。房价暂时会有调整压力。
房住不炒和不作为短期经济***手段，北京会贯彻，因此从低迷的二手房成交来看，市场观望情绪较为浓郁，市场进入观望，说明购房者入市意愿不高，购房者入市意愿不高，抛售者就很难熬，可能抛售意愿增加，估计地产调控政策这一轮是动真格的，难以有效放松，房价短期下行压力还 是存在的，至于持续到何时，要看地产调控政策的变化。
二手房下探，二手房还会持续火吗？
房子火不火要看购房者的热情。那么我们想下在北京购房人没热情吗？显然不是的，那为什么，很明显是限购。
对年限的限制，对几套的限制，对纳税的限制。所以才导致了现在的观望态度。
***设明天放开房地产市场，不限购对买房多少套没限制，还会有人觉得二手房下探吗？不但不会只会暴涨。我自己买第一套房就是一零年北京限购政策出台前，十月一去看房经历过的就知道有多么疯狂，那时候房价炒的已经很高，但是人们和抢大***似的，一个房有四五户看房，你刚在楼下讨论买不买就已经没有了。
有很多人觉得北京房价够高了，但是三百万左右的房子还大把，首付也就一百二十万左右。你算过多少北京90后00后不缺钱就缺年限。而最主要的北京四环内不出让新地了，也就意味着随着以前囤积的房地产建完新房，你就只能买二手房
所以我觉得现在价钱合理正好是好时候，中国人很多时候非要等到价格疯长了，才决定买房，现在买老觉着亏了，万一我买了又跌了岂不是赔了的心理，然后到疯长时候在去看能买的，发现根本买不起了。
其实现在不火，房主能接受公积金。到涨价厉害时候，非商代不行。18年买房还要好，公积金能带120万，现在19年很难了。可以说基本带不到了，可见政策越来越严。
我觉得二手房还会持续火，现阶段只是政策性调整，除非北京工资不上涨了，而且把控人口政策比现在还严，但是很明显不可能。北京阶段性调控己经快完成。随着可以积分落户，引进国外人才，北京工资差距会进一步拉大，二手房也会跟进，因为四环内很难找到新房
首先告诉你结论，北京的房子几乎没有大幅下降的空间!而且长远来看，北京的房价一定是上涨的！
你所谓的二手房下探，那是对于整个大环境来说的，但大环境对于北京上海这样的超级城市是无效的，为什么我这么说呢？因为其他二三线的城市的发展潜力与发展前景与北京上海是无法比的。
你也许从小学初中的地理历史课本上就学过，北京，是全国的经济中心、政治中心和文化中心，为什么北京有这么多的中心头衔？因为全国绝大部分的***都集中在北京了，首先说中央***，大使馆等以政治为代表的机构，绝大部分都在北京；全国有名的公司、企业，尤其是央企，总部也大都在北京；全国绝大多数的985、211、双一流大学，也都集中在北京；其他的比如各种企业、公司、机构更是数不胜数。
也就是说，全国大部分的精英和大部分的***都集中在北京，而且还有那么多人每年都源源不断地流入，试问你，一个所有人都想去的地方，所有人都想在这里安家的地方，房价会降吗？即使是短期降几千，但对于北京这种每平米十多万的地方，还叫降吗？几百万上千万的房子给你降价5万，你觉得有感觉吗？就好比你去买一辆500万元的劳斯莱斯，销售顾问说劳斯莱斯降价了，然后你高高兴兴问降了多少，顾问说降了2000呢，你还会觉得真的降价了吗？
同理，北京的房价也是这个道理，短期内可能是降的，但对于房子的总值来说，真的可谓是不痛不痒了。而且长期来看，只要北京还是维持现状，即保持其经济中心、政治中心和文化中心的地位，北京的房价永远不可能大幅下降，因为你不买，还有更多的人想去买，毕竟，北京有那么多的***啊，别的不说，要论医疗、教育和交通（不说拥堵），全国有哪个城市能比得上北京？
综上，结论如上所述！
在2015年到2016年各种降首付降利率，去库存，本是好事，使刚需族能够搭上顺风车买上房，可是就是有些炒房客尝到炒房赚钱的盈利，大量购房再高价卖给刚需族使得房价越来越高，为控制房价过快的上涨，相关部门也是收紧房产政策，如限购，限贷，上调***利率等，房价才平稳，购房者也聪明了，买房不会盲目的买，而是货比多家，观望，等房价再继续降，导致二手房有价无市的局面，卖房者也不愿意降价，等房地产市场回暖。
首先告诉你结论，北京的房子几乎没有大幅下降的空间!而且长远来看，北京的房价一定是上涨的！
你所谓的二手房下探，那是对于整个大环境来说的，但大环境对于北京上海这样的超级城市是无效的，为什么我这么说呢？因为其他二三线的城市的发展潜力与发展前景与北京上海是无法比的。
你也许从小学初中的地理历史课本上就学过，北京，是全国的经济中心、政治中心和文化中心，为什么北京有这么多的中心头衔？因为全国绝大部分的***都集中在北京了，首先说中央***，大使馆等以政治为代表的机构，绝大部分都在北京；全国有名的公司、企业，尤其是央企，总部也大都在北京；全国绝大多数的985、211、双一流大学，也都集中在北京；其他的比如各种企业、公司、机构更是数不胜数。
也就是说，全国大部分的精英和大部分的***都集中在北京，而且还有那么多人每年都源源不断地流入，试问你，一个所有人都想去的地方，所有人都想在这里安家的地方，房价会降吗？即使是短期降几千，但对于北京这种每平米十多万的地方，还叫降吗？几百万上千万的房子给你降价5万，你觉得有感觉吗？就好比你去买一辆500万元的劳斯莱斯，销售顾问说劳斯莱斯降价了，然后你高高兴兴问降了多少，顾问说降了2000呢，你还会觉得真的降价了吗？
同理，北京的房价也是这个道理，短期内可能是降的，但对于房子的总值来说，真的可谓是不痛不痒了。而且长期来看，只要北京还是维持现状，即保持其经济中心、政治中心和文化中心的地位，北京的房价永远不可能大幅下降，因为你不买，还有更多的人想去买，毕竟，北京有那么多的***啊，别的不说，要论医疗、教育和交通（不说拥堵），全国有哪个城市能比得上北京？
综上，结论如上所述！
到此，以上就是小编对于北京二手房的问题就介绍到这了，希望介绍关于北京二手房的3点解答对大家有用。
